FAQ 11：什麼是「穩定租金保障」？真的能做到無論空置與否都固定收租嗎？

對於追求資產穩定的屋主來說，最焦慮的莫過於「空租期」。潤石空間推出的「穩定租金保障」方案，核心目的就是為了徹底消除這項風險。

1. 核心定義：風險由潤石承擔，收益由屋主獨享

所謂「穩定租金保障」，是指在潤石與您簽訂的包租合約期內，無論該物件當下是否已成功轉租、或是正處於次租客合約銜接的「空置期」，潤石空間都負有法律義務，必須依約準時將全額租金匯入您的帳戶。

• 您的狀態： 即使房子這三個月沒人住，您的現金流依然如常，完全不受影響。
• 我們的狀態： 我們會運用專業的美學優化與市場行銷，盡快讓高品質的次租客入住。空租期的租金成本與管理壓力，由潤石全權負責。

2. 這項保障對屋主的三大財務意義 (Expertise)

從資產管理與財務規劃的角度來看，這不只是收房租，更是「收益磐石化」：

• 現金流的高可預測性： 特別適合有房貸支出、或需固定生活費的退休族。您的財務預算不再受市場淡旺季干擾。

• 風險轉嫁（Risk Transfer）： 將「市場招租風險」與「房客違約風險」完全轉嫁給專業法人（潤石）。

• 管理零成本： 招租期間的廣告費、帶看人力、與次租客的談判時間，皆由潤石支出。

3. 潤石如何支撐這項「保證」？ (Experience)

為什麼我們敢承諾「固定給付」？因為我們具備以下核心競爭力：

• 精準的選品與定價： 我們僅挑選具備潛力的物件，並透過大數據精算區域行情。

• 空間潤色技術： 透過專業軟裝美學，縮短招租天數。根據經驗，優化後的空間通常比一般原況房源更能快速吸引優質租客。

• 穩健的財務結構： 作為法人經營，我們擁有充足的營運週轉金與品牌信譽，確保對屋主的支付承諾「如磐石般穩固」。

4. 給屋主的一句話：您出租的是空間，我們守護的是您的承諾。

在潤石的體系下，您不再需要為了下一位房客在哪裡而失眠。穩定租金保障，是我們對每一位「資產夥伴」最基本的專業承諾。